通常来说,即便物业外包公司未尽责,您仍需缴纳物业费,但可依法依规维权。

若外包公司服务未达标,您可先收集如垃圾堆积、安保松懈等相关证据,与物业沟通要求整改;若无效,向业主委员会反映,或向当地房地产管理部门投诉。若物业严重违约,依据《民法典》相关规定,您可起诉要求其承担违约责任,但不可擅自拒交物业费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。

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